Kadastro çalışmaları sırasında yapılan hatalar, taşınmazın malikini, sınırlarını veya yüzölçümünü yanlış gösterebilir. Bu tür durumlar, bireylerin mülkiyet haklarını doğrudan etkileyen önemli sorunlara yol açar. Kadastro hatalarının düzeltilmesi ve tapu kaydının iptali için açılacak dava, hem taşınmazın gerçek hak sahibinin korunması hem de hukuki belirsizliklerin ortadan kaldırılması açısından kritik öneme sahiptir. Bu makalede, kadastro hatası düzeltme tapu iptali davası ile ilgili tüm süreci ele alıyor, hangi durumlarda dava açılabileceğini, sürecin nasıl işlediğini ve dava sonucunda ortaya çıkabilecek ihtimalleri inceliyoruz.

Kadastro Hatası Nedir?

Kadastro hatası, taşınmazın tespitinde ve kaydında yapılan yanlışlıkları ifade eder. Bu hatalar genellikle ölçüm, hesaplama, teknik uygulama veya idari işlem sırasında ortaya çıkar. Yanlış sınır tespiti, hatalı malik kaydı veya taşınmazın yüzölçümünde yapılan yanlışlıklar en yaygın kadastro hatalarıdır.

Kadastro Hatası Düzeltme Davası Neden Açılır?

Kadastro hataları bireylerin mülkiyet haklarını doğrudan etkilediği için düzeltilmesi zorunludur. Bu davanın açılmasının başlıca nedenleri şunlardır:

• Taşınmazın yanlış kişiye kaydedilmesi,
• Sınırların yanlış çizilmesi,
• Yüzölçümünün yanlış hesaplanması,
• Tapu siciline hatalı bilgilerin işlenmesi.

Bu tür hatalar, mülkiyet hakkının ihlaline yol açar ve mağduriyet doğurur.

Kadastro Hatası Düzeltme Tapu İptali Davası Kimler Tarafından Açılabilir?

Bu davayı, taşınmaz üzerinde hak iddia eden gerçek hak sahibi ya da mirasçıları açabilir. Ayrıca ilgili kamu kurumları da kamu yararının korunması amacıyla dava açma hakkına sahiptir.

Kadastro Hatası Düzeltme Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme

Kadastro hatasının düzeltilmesi ve tapu iptali talepleri, Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülür. Yetkili mahkeme ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Dolayısıyla dava, taşınmazın kayıtlı olduğu yer mahkemesinde açılmalıdır.

Kadastro Hatası Düzeltme Davasında İspat

Dava sürecinde, taşınmazın gerçek durumunun ortaya konulması gerekir. Bunun için:

• Kadastro tutanakları,
• Tapu kayıtları,
• Harita ve ölçüm belgeleri,
• Tanık beyanları,
• Bilirkişi raporları kullanılır.

Mahkeme, tüm bu delilleri değerlendirerek doğru sonuca ulaşır.

Tapu İptali ve Tescil Kararı

Mahkeme, kadastro hatasının mevcut olduğuna kanaat getirirse tapu kaydının iptaline ve taşınmazın gerçek hak sahibinin adına tesciline karar verir. Bu karar, mülkiyet hakkının korunmasını sağlar ve tapu sicilinde düzeltilmesi gereken kayıtların ortadan kaldırılmasına imkan tanır.

Kadastro Hatası Düzeltme Davasında Süre

Kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren belirli süreler içinde dava açılması gerekir. Bu süre, genellikle 10 yıl olmakla birlikte hatanın niteliğine göre farklılık gösterebilir. Hak düşürücü sürelerin kaçırılmaması için dava açmadan önce hukuki danışmanlık alınması önemlidir.

İzmir’de Kadastro Hatası Düzeltme Davaları

Kadastro hataları her şehirde görülebilmekle birlikte, İzmir gibi büyükşehirlerde taşınmaz yoğunluğu sebebiyle daha sık karşılaşılan bir durumdur. Yanlış sınır çizimi, hisseli taşınmazlarda hatalı tescil veya yüzölçüm hataları İzmir’de açılan davalarda yaygındır. Bu nedenle, sürecin sağlıklı yönetilebilmesi için uzman bir İzmir avukat desteği almak oldukça önemlidir.

İzmir’de Kadastro Davası Avukatı Özde Demir

Kadastro hatası düzeltme ve tapu iptali davaları, teknik detayları ve uzun süren yargılama süreçleri ile karmaşık davalardır. Avukat Özde Demir, İzmir’de taşınmaz hukukuna ilişkin uzmanlığıyla müvekkillerine profesyonel destek sunmaktadır. Hak kaybı yaşamamak için dava sürecinde deneyimli bir avukatla hareket etmek, davanın sonucunu doğrudan etkileyebilir.

Kadastro hatası düzeltme tapu iptali davası, mülkiyet hakkının korunması açısından hayati öneme sahiptir. Bu davalarda uzman bir İzmir avukat desteği almak, sürecin doğru şekilde yürütülmesini ve hak kayıplarının önlenmesini sağlar. İzmir’de taşınmaz hukuku alanında tecrübeli Avukat Özde Demir, kadastro hatalarının düzeltilmesi ve tapu iptali davalarında yanınızdadır.

📞 Kadastro Hatası Düzeltme Tapu İptali Davası Avukatı Özde Demir İletişim Bilgileri

Avukat Özde Demir ile iletişime geçerek Kadastro Hatası Düzeltme Tapu İptali Davası ve kadastro davaları avukatı konusunda uzman desteği alabilirsiniz.

📌 Hakkınızı aramak için geç kalmayın! 🚀